INFORME DE ACTUACIONES

Para conocimiento de todos los vecinos se publica el informe de actuaciones emitido por la empresa mantenedora del sistema de calefacción. Asimismo, se comunica que la Junta de Gobierno ha aceptado el presupuesto presentado para la reparación de la caldera (se encontraba estropeada desde hace varios años).

 

Informe de actuaciones llevadas a cabo en la sala de calderas durante este periodo de mantenimiento

- Puesta en marcha de placas solares y limpieza del intercambiador de placas consiguiendo un aporte de kilowatios a la instalación del agua caliente en el  periodo de julio a diciembre de 31760 kw; esto en euros son 1638€ de ahorro.

- Se ha procedido a reajustar en intercambiador de placas pues con los cambios de temperatura tendía a perder líquido,  ahora que se han corregido las  pérdidas de agua se recomienda rellenar el circuito con líquido calor-portador para evitar que se pueda congelar y retrasar el punto de ebullición  el precio del líquido es de 83€ el bidón de 25 litros siendo necesarios 8 bidones.

- Se ha separado la bomba del aire acondicionado del contador eléctrico de la calefacción de esta forma se puede controlar el consumo eléctrico del aire acondicionado.

- La caldera de condensación  está parada pues el ventilador está  averiado. El precio de la reparación de ésta es de 2748 €.

                         Presupuesto

                         - Ventilador Remeha……………………… ……….. 1690

                         - Controlador ventilador Remeha ….. ……………….  873

                         - Mano de obra y puesta en marcha…………………. 185

                                                                      Total…………………..2748 más I.V.A

Se recomienda reparar esta caldera puesto que el rendimiento es en torno a un  10% mayor que el de las otras y si a esto le sumamos que la modulación de esta caldera va del 20 al 100%  frente una modulación del  50 o 100% esto se traduce en menos arrancadas y en un mejor ajuste a la demanda, llegando a un rendimiento superior al 20% a las de las otras calderas.

- Con respecto a las válvulas, se han cambiado 9, recomendando a destinar una partida del presupuesto de este año a este tema pues las válvulas instaladas se están haciendo viejas y parece ser el problema  una pieza de plástico que se parte, en las nuevas esa pieza es metálica y entendemos que la vida será mayor:

DIRECCION	PISO
CK 11	5º DCHA
HM 3	BAJO IZDA
HM 9	5º DCHA
QO 4	4º DCHA
QO 4	3º DCHA
QO 4	1º IZDA
QO 6	3º IZDA
QO 2	4º DCHA
QO 2	5º IZDA

- Pisos en los que ha habido problemas y no eran las válvulas si no problemas de aire en la instalación:

DIRECCION	PISO
CK 11	6º DCHA
CK 9	2º IZDA
CK 9	3º IZDA
CK 9	6º DCHA
CK 9	5º DCHA
CK 9	5º IZDA
CK 9	6º IZDA
HM 1	5º IZDA