JUNTA EXTRAORDINARIA 2 DE JULIO 2015

Hay convocada una junta extraordinaria para el día 2 de julio a las 19:30 horas en primera convocatoria y a las 20:00 horas en segunda convocatoria en el lugar habitual de celebración de las reuniones de la comunidad.

La finalidad de esta reunión es la presentación por parte de las empresas de los presupuestos de reparación de las deficiencias y su aprobación si procede.

Nuevamente la convocatoria va sin firma de la persona autorizada para realizarla (presidente/administrador), por lo que se puede dudar de su validez. La autoridad para la representación del "actual" presidente en nombre de la comunidad también sería inválida, ya que todavía no está firmada la anterior acta que ratifica su nombramiento (ya hace 4 meses que se realizó la junta ordinaria).

Ante la posible aprobación de presupuestos y dados los métodos de trabajo de la actual junta y administrador, se anima a la asistencia a dicha reunión y en caso de no poder asistir a delegar el voto en una persona de confianza.

PUERTAS TRASTEROS

Algunas puertas de los trasteros en la zona de QO han aparecido como se muestra en la fotografía. Parece como si estuvieran forzadas para intentar ver lo que hay dentro, por lo que se recomienda mantener cerradas las puertas de acceso a la parcela para evitar posibles hurtos.

FILTRACIONES EN VIVIENDAS

Con las lluvias del día de ayer varios pisos de la planta baja con sistema de aire condicionado colectivo han sufrido goteras o filtraciones de agua. Las zonas afectadas son las situadas en las entradas de las viviendas donde están instalados los fan-coil. Vecinos afectados descartan que el problema estuviera en los patinillos de instalaciones, ya que éstos se encontraban libres de humedades.

NÚMEROS ROJOS

En fecha 2 de junio la cuenta de la comunidad estuvo en números rojos por importe aproximado de 80 euros. Esto ocurrió antes de hacer efectiva la remesa de las cuotas de este mes en el mismo día.

Desde que se creó esta comunidad no había ocurrido este hecho y aunque el saldo no ha sido precisamente elevado si que se han prevenido estas situaciones posponiendo pagos o adecuándolos a la situación económica de la comunidad.

Presumiblemente debería haber un remanente proporcional a los ahorros conseguidos en los últimos años (reducciones de caudal, bajadas de potencia, iluminación led, funcionamiento caldera averiada, rendimiento de las placas solares...) y que se ha ido reflejando en el saldo de la cuenta.

Entonces, ¿cómo es posible que este remanente haya desaparecido si no se han realizado obras y/o servicios para la comunidad tan trascendentes como para su absorción?

CUOTA COMPLEMENTARIA

Con fecha 4 de junio, se complementaron las cuotas de la comunidad emitiendo una nueva remesa con los diferenciales que corresponden a cada propietario.

La respuesta ofrecida por la oficina del administrador a la pregunta de si fue un error informático, el vecino nos la ofreció en un comentario en la entrada anterior y que se transcribe a continuación:

David 3 de junio de 2015, 19:18

Cuyo textualmente la respuesta:Estimado vecino,

El problema informatico solo ocurrio el mes pasado, este mes esta el tema solucionado. Un saludo,

CUOTA ERRÓNEA (NUEVAMENTE)

A fecha 2 de junio se ha emitido la remesa de recibos de la cuota mensual de cada propiedad. Se observa, sin embargo, que la cantidad reflejada no es la que corresponde. La cantidad pasada al cobro es idéntica a la que, en el mes de abril, la entidad bancaria retrotrajo. La remesa con la cifra correcta si se efectuó al día siguiente, pero en este mes esto no ha ocurrido.

• ¿Es consciente el administrador de este fallo?
• ¿Ha sido un nuevo error informático de la entidad bancaria como declaró en el mes de abril el administrador?
• ¿Los gastos ocasionados por la devolución de los recibos serán nuevamente reembolsados por la entidad bancaria? en caso contrario ¿quién los asumirá o debería asumirlos?