Martin Luther King

"Hemos aprendido a volar como los pájaros, a nadar como los peces; pero no hemos aprendido el sencillo arte de vivir como hermanos." (Martin Luther King)

jueves, 20 de febrero de 2014

NUEVA MEDIDA DE TARIFICACIÓN DE LA LUZ CON APLICACIÓN A PARTIR DE ABRIL DE 2014

A petición de un miembro de la Junta de Gobierno, se transcribe el texto extraído de http://www.euribor.es/sobrecoste-de-la-tarifa-anual/  sobre la nueva tarificación de la luz que será de aplicación a partir de abril de 2014, y que puede ser de vuestro interés.

El sobrecoste de la tarifa anual

Que la factura de la luz se incrementara de forma trimestral era algo a lo que los consumidores ya estaban acostumbrándose, no es que a nadie le gustara la solución, pero ya se entendía como algo “normal” en un entorno de subidas de precios generalizadas.
Se calcula que solo en los últimos cuatros años, los consumidores han pagado más de 1.100 millones de euros de más a las eléctricas, detrás de este incremento se esconde la parte que las compañías de luz obtenían para asegurar no tener pérdidas en los tres meses de tarifa fijada.
¿Volveremos a pagar más por la luz?
La nueva medida impulsada por el Gobierno, y que empezará a aplicarse en abril de 2014 pretende que los consumidores puedan tener precios más reales con la situación del mercado de la subasta de luz, eso sí, solo los consumidores con contador tarificario, que podrá regular los precios de forma horaria. Industria ya ha afirmado que el precio de esta tarificación supondrá un ahorro medio del 3%, aunque se producirán ciertas fluctuaciones de mercados.
Pero, para el resto se prevé que las eléctricas ofrezcan un sistema de tarificación bimestral, semestral o anual. La alarma ha saltado ahora en forma de tarifa anual, y es que, se prevé que las eléctricas compensen, una vez más las posibles pérdidas incrementando el precio de la luz por encima de su valor real. El Ministerio de Industria ha sido el primero en indicar que existirá la obligatoriedad de que las compañías eléctricas ofrezcan una tarifa anual, pero que esta será más cara.
El nuevo sistema es “imprevisto” y “complejo” 
A la alarma que ha generado el hecho de que sean las eléctricas las que fijen libremente las tarifas anuales que ofrecerán a sus clientes, la patronal eléctrica, UNESA, ya mostrado su descontento ante un sistema que consideran caótico y dificil de instalar y controlar.
UNESA ha apuntado además que el nuevo sistema de tarificación por horas aumentará aun más la desconfianza de los clientes en el sector eléctrico.

 

CALDERA REPARADA

Hace dos semanas que la caldera que se encontraba estropeada ha sido reparada y está funcionando correctamente. Ésto nos ha permitido apagar las que eran menos eficientes. Se está analizando realizar un estudio sobre el ahorro que supondría apagar la calefacción de 12 de la noche a 5 de la mañana para posteriormente, si los datos son significantes, someterlo a debate y votación en una próxima Junta de Propietarios.

jueves, 13 de febrero de 2014

REUNION SOBRE JUICIO CONTRA PROMOTORA Y CONSTRUCTORA

Ayer la Junta de Gobierno junto con el administrador se reunió con los abogados que llevan la demanda contra la promotora y constructora. Se puso en común toda la información referente al caso, dudas y opciones de la comunidad según los procedimientos a seguir. Dada la naturaleza de la situación se convocará próximamente una reunión extraordinaria para exponer los puntos a los que se llegó en la reunión y decidir sobre ellos.

martes, 4 de febrero de 2014

INFORME DE ACTUACIONES



Para conocimiento de todos los vecinos se publica el informe de actuaciones emitido por la empresa mantenedora del sistema de calefacción. Asimismo, se comunica que la Junta de Gobierno ha aceptado el presupuesto presentado para la reparación de la caldera (se encontraba estropeada desde hace varios años).
 
Informe de actuaciones llevadas a cabo en la sala de calderas durante este periodo de mantenimiento

- Puesta en marcha de placas solares y limpieza del intercambiador de placas consiguiendo un aporte de kilowatios a la instalación del agua caliente en el  periodo de julio a diciembre de 31760 kw; esto en euros son 1638€ de ahorro.

- Se ha procedido a reajustar en intercambiador de placas pues con los cambios de temperatura tendía a perder líquido,  ahora que se han corregido las  pérdidas de agua se recomienda rellenar el circuito con líquido calor-portador para evitar que se pueda congelar y retrasar el punto de ebullición  el precio del líquido es de 83€ el bidón de 25 litros siendo necesarios 8 bidones.

- Se ha separado la bomba del aire acondicionado del contador eléctrico de la calefacción de esta forma se puede controlar el consumo eléctrico del aire acondicionado.

- La caldera de condensación  está parada pues el ventilador está  averiado. El precio de la reparación de ésta es de 2748 €.
                         Presupuesto
                         - Ventilador Remeha……………………… ……….. 1690
                         - Controlador ventilador Remeha ….. ……………….  873
                         - Mano de obra y puesta en marcha…………………. 185
                                                                      Total…………………..2748 más I.V.A

Se recomienda reparar esta caldera puesto que el rendimiento es en torno a un  10% mayor que el de las otras y si a esto le sumamos que la modulación de esta caldera va del 20 al 100%  frente una modulación del  50 o 100% esto se traduce en menos arrancadas y en un mejor ajuste a la demanda, llegando a un rendimiento superior al 20% a las de las otras calderas.


- Con respecto a las válvulas, se han cambiado 9, recomendando a destinar una partida del presupuesto de este año a este tema pues las válvulas instaladas se están haciendo viejas y parece ser el problema  una pieza de plástico que se parte, en las nuevas esa pieza es metálica y entendemos que la vida será mayor:

DIRECCION
PISO
CK 11
5º DCHA
HM 3
BAJO IZDA
HM 9
5º DCHA
QO 4
4º DCHA
QO 4
3º DCHA
QO 4
1º IZDA
QO 6
3º IZDA
QO 2
4º DCHA
QO 2
5º IZDA

- Pisos en los que ha habido problemas y no eran las válvulas si no problemas de aire en la instalación:

DIRECCION
PISO
CK 11
6º DCHA
CK 9
2º IZDA
CK 9
3º IZDA
CK 9
6º DCHA
CK 9
5º DCHA
CK 9
5º IZDA
CK 9
6º IZDA
HM 1
5º IZDA